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AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der Integma GmbH
Lußweg 12, 87656 Germaringen-Untergermaringen
Stand: Januar 2025
§ 1 Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Lieferungen und sonstigen Leistungen der Integma GmbH, insbesondere im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung sowie der Neuvermietung.
1.2 Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, die Integma GmbH stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsabschluss
2.1 Angebote der Integma GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst durch schriftliche Bestätigung der Integma GmbH zustande.
2.2 Mündliche Nebenabreden oder Änderungen des Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Integma GmbH.
§ 3 Leistungen der Integma GmbH
3.1 WEG-Verwaltung:
•Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen.
•Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen.
•Überwachung der Hausordnung und Einhaltung von Gemeinschaftsregeln.
•Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen.
•Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens.
3.2 Mietverwaltung:
•Überwachung und Abwicklung von Mietverhältnissen.
•Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
•Überwachung der Mietzahlungen und Mahnwesen.
•Koordination von Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen.
3.3 Sondereigentumsverwaltung:
•Verwaltung einzelner vermieteter Einheiten innerhalb einer WEG.
•Abrechnung mit Mietern im Auftrag des Eigentümers.
•Organisation von Reparaturen und Wartungen im Sondereigentum.
3.4 Neuvermietung:
•Ausschreibung von Mietobjekten auf geeigneten Plattformen.
•Durchführung von Besichtigungen.
•Auswahl und Prüfung geeigneter Mietinteressenten.
•Erstellung und Abschluss von Mietverträgen.
3.5 Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag.
§ 4 Vergütung und Zahlungsbedingungen
4.1 Die Vergütung für die erbrachten Dienstleistungen richtet sich nach dem vereinbarten Vertrag.
4.2 Zahlungen sind 14 Tage nach Rechnungsstellung ohne Abzüge fällig, sofern nicht anders vereinbart.
4.3 Bei Zahlungsverzug ist die Integma GmbH berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.
§ 5 Pflichten des Kunden
5.1 Der Kunde ist verpflichtet, der Integma GmbH alle für die Erbringung der vertraglichen Leistungen erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
5.2 Der Kunde hat der Integma GmbH Änderungen seiner Kontaktdaten unverzüglich mitzuteilen.
§ 6 Haftung
6.1 Die Integma GmbH haftet nur für Schäden, die auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen zurückzuführen sind.
6.2 Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
6.3 Die Haftung ist der Höhe nach auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
§ 7 Vertragsdauer und Kündigung
7.1 Der Vertrag wird für die im Verwaltungsvertrag vereinbarte Laufzeit geschlossen.
7.2 Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist nur aus wichtigem Grund möglich.
7.3 Kündigungen bedürfen der Schriftform.
§ 8 Datenschutz
8.1 Die Integma GmbH verpflichtet sich, die Daten des Kunden gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen zu schützen.
8.2 Eine Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nur, wenn dies für die Erbringung der Leistungen erforderlich ist oder der Kunde ausdrücklich zugestimmt hat.
§ 9 Schlussbestimmungen
9.1 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
9.2 Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
9.3 Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Integma GmbH.